Slovensko gospodarstvo je v polnem pogonu. Nadaljuje se visoka rast,
tudi domače zasebne potrošnje, gospodarsko razpoloženje je na eni od
najvišjih ravni po izbruhu krize, v letošnjem letu pa je bilo
ustanovljenih skoraj enkrat več podjetij, kot jih je ugasnilo.
Toda
to se vse manj kaže na trgu poslovnih nepremičnin, ki je očitno že
dosegel vrhunec. V letošnjem letu sta namreč močno nižja tako prodaja
kot število najemov pisarniških prostorov ter gostinskih in trgovskih
lokalov.
V obdobju od januarja do junija letos je bilo podobno kot v Ljubljani
tudi v drugih večjih mestih sklenjenih bistveno manj najemnih pogodb za
pisarne ter trgovske in gostinske lokale.
Kolikšne so trenutne
povprečne najemnine pisarn, je težko oceniti zaradi razmeroma majhnega
števila poslov in drugih dejavnikov (lokacija, starost in vzdrževanost
prostorov, opremljenost prostorov, vključenost tekočih stroškov v
najemnino).
Glede na zadnje poročilo Geodetske uprave RS (Gurs) o
najemnem trgu pa najemnine pisarn v Kopru stagnirajo, medtem ko v
Mariboru, Celju in Kranju kažejo zmeren trend rasti. V Mariboru in Celju
se v zadnjih dveh letih v povprečju gibljejo okoli 7 €/m2.
Medtem
so najemnine pisarn razmeroma visoke v Kopru, kar je bolj posledica
visokih vrednosti nepremičnin na Obali kot razmerja med ponudbo in
povpraševanjem. Za Koper je glede na to, da ima za tremi največjimi
mesti največji fond pisarn, aktivnost na najemnem trgu presenetljivo
skromna.
V nadaljevanju podajamo nekaj primerov najemnih poslov.
| Posel 1 | Posel 2 | |||||
| Pisarna | Bližina Bonfike | Škocjanski zatok | ||||
| Velikost | 25 ㎡ | 33 ㎡ | ||||
| Leto izgradnje | 1980 | 2003 | ||||
| Najemnina (brez DDV) | 8,0 €/㎡ | 8,8 €/㎡ | ||||
| Obratovalni stroški vključeni | Da | Ne | ||||
| Trajanje najema | 11 mesecev | Nedoločen čas |
VIR: https://bankazapodjetnike.si
Ni komentarjev:
Objavite komentar